Заявление о получении заключения по обследованию вентканалов

Вентиляционно-Дымовые Технологии
Г.Калининград, ул.Островского, офис 1
От ФИО
Адрес

Заявление о получении заключения по обследованию вентканалов

Я, ФИО, решением Балтийского районного суда г.Калининграда от 14.02.20… г. (дело №2-…. г.) был признан в порядке наследования собственником дома, расположенного по адресу г.Калининград, ул. №…
В решении суда была допущена техническая описка: жилая площадь дома была указана 37,1 кв.м., а в техническом паспорте от 2004 г. жилая площадь указана 46,7 кв.м. Общая площадь дома в решении суда указана не была.
Определением Балтийского районного суда от 22.04.2…. г. (дело №2-6., материал № 13-…) мое заявление об исправлении описки в решении суда удовлетворено. Суд определил: «Исправить описку, допущенную в резолютивной части решения Балтийского районного суда г.Калининграда от 14.02.20… г., указав на листе 2 (втором) решения вместо «жилой площадью 37,1 кв.м» — «жилой площадью 46,7 кв.м».
Жилая площадь 46,7 кв.м. впервые была документально зарегистрирована на основании технического паспорта по состоянию на 09.09.20… г.: общая площадь равна 140,6 кв.м., квартирная площадь равна 92,7 кв.м., жилая площадь равна 46,7 кв.м., количество жилых комнат – 4 (четыре).
Таким образом, реконструкция жилого дома была узаконена частично, в отношении жилой площади, равной 46, 7 кв.м. и отказано в признании права собственности на реконструированный дом с общей площадью 140, 6 кв.м.
В результате реконструкции жилого дома за время проживания моей семьи в данном доме параметры дома изменились. В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В соответствии со ст.222 ГК РФ реконструкция является самовольной, так как была произведена без получения необходимых разрешений.
После произведенной реконструкции мной был заказан технический отчет жилого дома по адресу г.Калининград. ул… №…
По результатам обследования, проведенного в июне 2018 г., составлено Техническое заключение 18-1125-ТЗ, которым, в частности, установлено: «выполненная реконструкция (перепланировка, переустройство) здания № …не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания; работы по реконструкции выполнены технически грамотно, с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ». Техническо-экономические показатели по зданию № … в части общей площади определены: до реконструкции 140, 6 кв.м., после реконструкции 144, 3 кв.м.
Заключением кадастрового инженера указано: «Реконструкция жилого дома (увеличение количества этажей) не осуществлялась, что не требует разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. В результате выявленных несоответствий при проведенных кадастровых работах, в отношении объекта недвижимости необходимо внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости. Кроме того, основываясь на решении Балтийского районного суда г.Калининграда от 22.04.2… по делу №2-6.., здание с кадастровым номером 39:15:…… необходимо учесть в квартире с кадастровым номером 39:15:………».
Техническое заключение содержит выводы и рекомендации по результатам обследования: «В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм. Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Статья 8.Требования пожарной безопасности) и с соблюдением санитарных норм».
Таким образом, эксплуатация реконструированного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Для получения акта ввода объекта в эксплуатацию в соответствии со ст.55 ГРк РФ мне необходимо предоставить в Администрацию ГО «Город Калининград» заключение компетентных органов по обследованию вентканалов.
На основании вышеизложенного
Прошу
1. Подготовить и выдать заключение по обследованию вентканалов дома, расположенного по адресу г.Калининград, ул… №…

«_____» сентября 2018 г. _________/ФИО