Заявление о получении заключения МП КХ «Водоканал» о соответствии выполненных работ строительным нормам и правилам по переустройству сантехнических приборов

Директору Муниципального предприятия коммунального хозяйства
«Водоканал» городского округа «Город Калининград»
А.Н. Иващенко
236023, город Калининград, Советский пр-кт, д.107

От ФИО
Адрес

Заявление о получении заключения МП КХ «Водоканал» о соответствии выполненных работ строительным нормам и правилам по переустройству сантехнических приборов

Я, ФИО, решением Балтийского районного суда г.Калининграда от 14.02.20… г. (дело №2-…. г.) был признан в порядке наследования собственником дома, расположенного по адресу г.Калининград, ул. №…
В решении суда была допущена техническая описка: жилая площадь дома была указана 37,1 кв.м., а в техническом паспорте от 2004 г. жилая площадь указана 46,7 кв.м. Общая площадь дома в решении суда указана не была.
Определением Балтийского районного суда от 22.04.2…. г. (дело №2-6., материал № 13-…) мое заявление об исправлении описки в решении суда удовлетворено. Суд определил: «Исправить описку, допущенную в резолютивной части решения Балтийского районного суда г.Калининграда от 14.02.20… г., указав на листе 2 (втором) решения вместо «жилой площадью 37,1 кв.м» — «жилой площадью 46,7 кв.м».
Жилая площадь 46,7 кв.м. впервые была документально зарегистрирована на основании технического паспорта по состоянию на 09.09.20… г.: общая площадь равна 140,6 кв.м., квартирная площадь равна 92,7 кв.м., жилая площадь равна 46,7 кв.м., количество жилых комнат – 4 (четыре).
Таким образом, реконструкция жилого дома была узаконена частично, в отношении жилой площади, равной 46, 7 кв.м. и отказано в признании права собственности на реконструированный дом с общей площадью 140, 6 кв.м.
В результате реконструкции жилого дома за время проживания моей семьи в данном доме параметры дома изменились. В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В соответствии со ст.222 ГК РФ реконструкция является самовольной, так как была произведена без получения необходимых разрешений.
После произведенной реконструкции мной был заказан технический отчет жилого дома по адресу г.Калининград. ул… №…
По результатам обследования, проведенного в июне 2018 г., составлено Техническое заключение 18-1125-ТЗ, которым, в частности, установлено: «выполненная реконструкция (перепланировка, переустройство) здания № …не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания; работы по реконструкции выполнены технически грамотно, с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ». Техническо-экономические показатели по зданию № … в части общей площади определены: до реконструкции 140, 6 кв.м., после реконструкции 144, 3 кв.м.
Заключением кадастрового инженера указано: «Реконструкция жилого дома (увеличение количества этажей) не осуществлялась, что не требует разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. В результате выявленных несоответствий при проведенных кадастровых работах, в отношении объекта недвижимости необходимо внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости. Кроме того, основываясь на решении Балтийского районного суда г.Калининграда от 22.04.2… по делу №2-6.., здание с кадастровым номером 39:15:…… необходимо учесть в квартире с кадастровым номером 39:15:………».
Техническое заключение содержит выводы и рекомендации по результатам обследования: «В объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм. Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Работы выполнены технически грамотно с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Статья 8.Требования пожарной безопасности) и с соблюдением санитарных норм».
Таким образом, эксплуатация реконструированного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Для получения акта ввода объекта в эксплуатацию в соответствии со ст.55 ГРк РФ мне необходимо предоставить в Администрацию ГО «Город Калининград» заключение МП КХ «Водоканал» о соответствии выполненных работ строительным нормам и правилам по переустройству сантехнических приборов.
На основании вышеизложенного
Прошу МП КХ «Водоканал»:
1. Подготовить и выдать заключение о соответствии выполненных работ строительным нормам и правилам по переустройству сантехнических приборов дома, расположенного по адресу г.Калининград, ул… №…

Приложения:
1. Копии технического паспорта 20.. г.
2. Копии решения Балтийского районного суда от 14.02.2…. г.
3. Копии определения Балтийского районного суда от 22.04.20… г.
4. Копии решения об отказе во внесении в Единый государственный реестр объектов капитального строительства сведений об объекте капитального строительства от 01.12.20… г.
5. Копии технического отчета 2015 г.
6. Копия технического плана здания от 13 апреля 2018 г.
7. Копия уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от 26.04.2018 г.
8. Копии Технического заключения 18-1125-ТЗ 2018 г.
9. Копии кадастрового паспорта земельного участка
10. Копия выписки из ЕГРН на земельный участок
11. Копия плана земельного участка

«_____» сентября 2018 г. _________/ФИО